Путешествия

Пoслeдниe дaнныe прeдстaвлeны в oтчeтe «Нeдвижимoсть в Итaлии в 2019 гoду», пoдгoтoвлeннoм Нaлoгoвoй службoй. Из 34 871 821 eдиниц жилой недвижимости 32 192 053 единиц принадлежат физическим лицам.

Несмотря на кризис и налоги, итальянцы предпочитают покупать недвижимость. В 2019 году стоимость жилой недвижимости, принадлежащей физическим лицам, составляла 5 211 млрд евро (плюс еще 315 млрд евро стоимости нежилой недвижимости (в основном, это автомобильные гаражи)).

Общая стоимость недвижимости, принадлежащей частным лицам и компаниям, составляет 6000 миллиардов евро.

Основные дома (дома, где владелец имеет налоговую резиденцию) составляют более 19,5 миллионов единиц, а количество арендованных домов, чуть превышает 6 миллионов.

Это данные, которые происходят из налоговых деклараций (всегда остается сомнение, что не все договоры аренды зарегистрированы должным образом).

Регион с самой высокой общей стоимостью жилой недвижимости — Ломбардия, с 822 миллиардами евро.

Цифра, которая много говорит о возможной эволюции рынка в ближайшие годы, связана с возрастом владельцев: всего 1,5 миллиона лиц, являющихся владельцами недвижимости в Италии, моложе 35 лет; почти 14 миллионов имеют возраст от 35 до 65 лет и 9,5 миллионов — возраст за 65 лет.

Таким образом, все последние анализы сходятся во мнении, что спрос на жилье среди молодых людей в Италии остается очень слабым (прежде всего из-за отсутствия стабильных доходов).